Isoler un appartement des années 50 dans un immeuble en béton

Je découvre votre site avec un intérêt très vif et vous remercie pour toutes les informations précises que vous partagez. Mon problème n’est pas celui d’un musicien : il s’agit de me protéger des bruits aériens et des bruits d’impact provenant des appartements voisins dans une construction datant de 1957 (hors normes !). Je ne dispose que de huit centimètres au plafond du salon et 10 maximum (à cause des fenêtres) dans les chambres. Aux dernières nouvelles, càd d’après le dernier entrepreneur consulté, cette hauteur serait insuffisante pour installer un système avec des suspentes antivibratiles (le système serait inefficace à cause de la faible marge de manœuvre). Il préconise donc uniquement de la laine de roche compressée et du BA13 (pour une fourniture et pose d’une centaine d’euros au m2). Qu’en pense le spécialiste ? Une autre entreprise proposait d’abord d’isoler tous les plafonds avec un poliane et une feuille d’isorel puis :
 suspentes antivibratoires,
 ossature métallique de type F530, épaisseur 20 mm,
 50 mm de laine de roche,
 une plaque de BA 18,
 une plaque de BA 13...Le tout pour 150 euros du m2... Pour les murs mitoyens et de façades, une ossature métallique montée sur résilient, 50 mm de laine de roche, un BA 15 puis un BA 13 ...pour 87 euros du m2. Bref, je suis perdue dans des avis aussi variés et contraires.

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Plusieurs personnes m’ont également parlé de désolidariser les cloisons d’un trait de scie mais il semblerait que cela puisse fragiliser la structure et occasionner par la suite des tas d’ennuis, fissures par exemple... Connaissez-vous ce système ? Vaut-il mieux doubler les cloisons ? Enfin la pose d’un plancher flottant (sur mousse isolante) peut-il atténuer les bruits venant d’en-dessous ? (piano deux étages plus bas mais même pas sous mon appartement). Le plancher actuel date de la construction de l’immeuble et est composé de petits carreaux directement collés sur la chape de béton. Et si je dois aussi refaire les planchers, faut-il commencer par là ?

Désolée de la longueur de ce message et en espérant ne pas trop vous importuner ! D’avance un grand merci pour vos conseils avisés, N.S.

Il y a beaucoup de bonnes idées dans les solutions proposées, mais elles manquent de cohérence.

L’isolation passe prioritairement par le traitement des points faibles : ouvrants (fenêtres, portes), canalisations. Les transmissions latérales sont insidieuses et ne sont pas à prendre à la légère : un simple trait de scie sur les cloisons intérieures n’est pas suffisant si ces cloisons ne sont pas désolidarisées du sol. Le sol doit recevoir une isolation équivalente à celle des murs, sinon l’argent dépensé dans les murs sera en grande partie perdu.

Les bruits d’impact des voisins du dessus sont les plus difficiles à isoler : ces impacts mettent votre plafond en résonance dans un registre assez grave, registre qui est très difficile à isoler. La solution est normalement à la source : en amortissant les impacts pour empêcher qu’ils mettent la structure en vibration. Des solutions sont néanmoins envisageables.

Le piano peut s’entendre deux étages et plus au dessus car il se propage principalement par transmissions latérales.

Attention : en réalisant une insonorisation poussée vous vous exposez à être ensuite gênée par des bruits internes à l’appartement auparavant masqués par les bruits extérieurs. De plus la ventilation n’était pas non plus "aux normes" en 1957, car on supposait que les occupants ouvriraient régulièrement les fenêtres. En isolant par l’intérieur vous améliorez l’isolation thermique, qui peut devenir un problème réel en été, surtout si ne vous pouvez pas ouvrir les fenêtres la nuit, ce qui peut vous conduire à climatiser l’appartement et/ou à renforcer la ventilation. Ces travaux doivent être réalisés avant l’isolation.

En faisant faire des devis à des entrepreneurs sans étude acoustique préalable vous vous êtes exposée à un problème habituel : impossible de comparer des devis proposant des solutions différentes.